Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas
DiagLuxe est un apporteur d'affaires. Nous établissons la liste exacte des diagnostics obligatoires pour un bien donné, nous produisons un devis ferme, et nous confions l'intervention à un diagnostiqueur indépendant certifié.
Nous n'établissons aucun rapport et nous n'intervenons pas sur les biens. Le rapport remis engage la responsabilité du professionnel qui l'a établi, et lui seul. Nous le disons ici parce que c'est vérifiable, et parce qu'un site qui laisse croire l'inverse se disqualifie au premier litige.
Comment les diagnostiqueurs sont retenus
- Une certification par mission. Un opérateur certifié pour le DPE ne l'est pas d'office pour le repérage amiante. Nous vérifions la certification de chaque mission du dossier, pas une certification générale.
- Une assurance en cours de validité. Responsabilité civile professionnelle, attestation vérifiée et transmissible sur demande.
- L'habitude du bien de caractère. Une propriété à plusieurs bâtiments ne se relève pas comme un appartement : le nombre de points de contrôle, pas la surface, commande la durée.
D'où viennent les chiffres publiés
Chaque page de commune affiche des données de marché et de parc. Aucune n'est estimée, aucune n'est arrondie pour faire joli, et toutes sont recoupables :
- Marché
- Demandes de valeurs foncières (DVF) (Direction générale des finances publiques), millésime 2024, sous Licence Ouverte / Open Licence (Etalab). Ce sont les mutations immobilières réellement enregistrées, pas des estimations d'agence.
- Parc de logements
- Base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Les répartitions par classe publiées ici en sont issues directement.
- Risques
- Géorisques et services de l'État : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, plans de prévention.
Le périmètre lui-même sort de la donnée : une commune n'est retenue que si au moins deux maisons s'y sont vendues au-delà d'un million d'euros en 2024, et si ce segment pèse au moins 40 % de ses ventes. Le détail du périmètre explique pourquoi le volume seul aurait donné une liste fausse.
Pourquoi nous rappelons, et pourquoi aucun standard
Nous ne publions aucun numéro d'accueil : vous ne tomberez jamais sur un standard, et personne ne vous démarchera après coup. En revanche le simulateur demande un numéro, et c'est délibéré — sur ce segment, une précision manquante sur une dépendance ou un accès se règle en deux minutes par téléphone là où elle prendrait deux jours par écrit.
Le devis, lui, part toujours par écrit : sur ce marché les demandes passent souvent par un notaire ou un mandataire, et un écrit se transfère, se relit et laisse une trace. La politique de confidentialité formalise l'usage de vos données.
Corriger une erreur
Si un chiffre publié ici vous paraît faux, écrivez à [email protected] en indiquant la page. Les données étant publiques, la vérification est rapide et la correction est faite le jour même. La date de dernière modification affichée en bas de chaque page suit le contenu réel, pas la date de génération du site.