Ce qui s'ajoute sur une propriété
Au-delà des quatre diagnostics ci-dessus, un bien de caractère mobilise presque toujours : l'état des risques généré à l'adresse exacte, le mesurage (loi Carrez à la vente en copropriété, loi Boutin en location), l'état des installations électriques et de gaz au-delà de quinze ans, l'état termites dans les départements couverts par arrêté préfectoral, et le contrôle d'assainissement lorsque la propriété n'est pas raccordée au tout-à-l'égout.
Chaque dépendance close et couverte — pool house, maison d'amis, garage aménagé — est un bâtiment à diagnostiquer.
Questions fréquentes
Combien de diagnostics une villa mobilise-t-elle ?
Entre 6 et 9 selon son année de construction : le constat plomb au-delà de 1949, le repérage amiante au-delà de juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans d'installation, auxquels s'ajoutent le DPE, l'état des risques et le mesurage.
Les dépendances comptent-elles séparément ?
Chaque bâtiment clos et couvert vendu avec le bien fait l'objet de son propre relevé. Un pool house, une maison d'amis ou un garage aménagé ne sont pas des annexes du rapport principal : ce sont des bâtiments à diagnostiquer.
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